venta
USD 57.900
Departamento · 43m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lujan de Cuyo · 1 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Balcarce 230, Lujan de Cuyo
USD 57.900
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Departamento en venta
USD 57.900
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Balcarce 230, Lujan de Cuyo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
Descripcion
Se vende impecable departamento de 43 m² cubiertos, primer piso por ascensor o escalera.
Ubicado en una zona privilegiada y estratégica de Luján de Cuyo, a tan solo dos cuadras de la plaza principal y la parroquia.
Excelente conectividad, comercios y transporte cercano.
Ambientes: Espacioso living-comedor con cocina integrada. 1 baño completo Estacionamiento: Cochera cubierta propia con portón eléctrico automatizado.
Edificio: Equipado con ascensor y mantenimiento al día.
Expensas actuales: $40.000 Precio: USD 57.900.
Solo efectivo.
Un inmueble de excelente perfil para inversores que buscan rentabilidad inmediata o resguardo de capital en una de las zonas con mayor demanda de la zona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 522.272 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Con credito UVA$ 522.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.089.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Balcarce 230
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 9 en la zona
Atomo4 min · 230 m
Carrefour · San Martin4 min · 265 m
Super El Cesar · Azcuenaga5 min · 289 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-047 (ESC 1-012) · inicial · publica2 min · 135 m
COMANDANTE SATURNINO TORRES · primaria · publica2 min · 141 m
INGENIERO RICARDO VIDELA · secundaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza San Martin3 min · 210 m
Parque Ferri5 min · 344 m
Plaza Los Bomberos6 min · 380 m
Salud
· 31 en la zona
O.S.E.P. DELEGACION LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · obra social1 min · 27 m
C.P.A. SANTA ROSA DENTAL.- · centro de salud · privado1 min · 42 m
O.S.P.E.L.S.YM.- · centro de salud · obra social2 min · 120 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 92.500, un 48% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.339/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.880
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce 230, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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