venta
USD 115.000
Departamento · 60m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lujan de Cuyo·5 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Av San Martin al 5100, Lujan de Cuyo
USD 238.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 238.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av San Martin al 5100, Lujan de Cuyo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo
Pide USD 238.000, un 20% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Av San Martin al 5100.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.763lo normal · 1.4691.664
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 198.281
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.468
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DE LUCIA INMOBILIARIA VENDE DÚPLEX TIPO CASA EN BARRIO CERRADOUBICADO ADYACENTE A JUMBO Y DESARROLLO VISTA PUEBLO, EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CRECIMIENTO Y PROYECCIÓN DE MENDOZA. -SUPERFICIE CUBIERTA: 134 M2 -SUPERFICIE TERRENO: 110 M2 PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, CON DISEÑO MODERNO Y TERMINACIONES DE CALIDAD.
IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT, SEGURIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN.
PLANTA BAJA
• ESTACIONAMIENTO
• AMPLIO ESTAR COMEDOR
• COCINA
• LAVADERO
• TOILETTE
• CHURRASQUERA PLANTA ALTA
• DOS DORMITORIOS AMPLIOS
• ESCRITORIO POSIBILIADAD ED UN TERCER DORMITORIO
• BAÑO PRINCIPAL CON ANTE BAÑO
• BAÑO EN SUITE CARACTERÍSTICAS
• ABERTURAS DVH DE CALIDAD
• PISOS DE PORCELANATO
• CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE
• EXCELENTES TERMINACIONES EMPLAZADO EN UNA ZONA DE FUERTE DESARROLLO URBANÍSTICO, CON CERCANÍA A JUMBO, VISTA PUEBLO, CENTROS COMERCIALES, GASTRONOMÍA Y PRINCIPALES ACCESOS.
ADEMÁS, EL SECTOR CUENTA CON GRAN PROYECCIÓN A FUTURO POR EL CRECIMIENTO RESIDENCIAL Y EL PROYECTO DE EXTENSIÓN DEL METROTRANVÍA, GENERANDO MAYOR CONECTIVIDAD Y VALORIZACIÓN.
UNA OPCIÓN IDEAL TANTO PARA VIVIR COMO PARA INVERSIÓN.
AVISO LEGAL LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS CONSIGNADAS SON APROXIMADAS Y ORIENTATIVAS, SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LA DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE.
LA INFORMACIÓN PUBLICADA PUEDE ESTAR SUJETA A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO.
LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS Y PUEDEN HABER SIDO EDITADAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.133.840 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Con credito UVA$ 2.133.840/mes
Necesitas ingresos por $ 8.535.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av San Martin al 5100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Empleados YPF) a 9 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada11 min · 683 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica11 min · 683 m
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica15 min · 938 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF9 min · 560 m
La Placita11 min · 715 m
Rotonda Julio Cesar Bac15 min · 956 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 25,5% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 97.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.298/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.019
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av San Martin al 5100, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lujan de Cuyo
venta
USD 57.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lujan de Cuyo·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 4 dias
venta
USD 57.900
Departamento · 43m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lujan de Cuyo·1 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 4 dias
venta
USD 75.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes
Lujan de Cuyo·4 amb · 3 dorm · 95 m2·hace 4 dias
venta
USD 100.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lujan de Cuyo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·hace 4 dias
venta
USD 55.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Lujan de Cuyo·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 8 dias