venta
USD 57.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lujan de Cuyo·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 4 dias
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Departamento 5 ambientes en venta en Cordoba Esquina Modesto Lima al 0, Lujan de Cuyo
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Cordoba Esquina Modesto Lima al 0, Lujan de Cuyo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo
Pide USD 115.000, un 38% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba Esquina Modesto Lima al 0.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.917lo normal · 1.3942.152
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.616
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.467
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Con credito UVA$ 1.031.057/mes
Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cordoba Esquina Modesto Lima al 0
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Mosconi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Despensa El artesano5 min · 292 m
El sueno7 min · 432 m
Antonella7 min · 452 m
Educacion
· 20 en la zona
DR. EMILIO JOFRE · primaria · publica3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO N° 0-070 · inicial · publica3 min · 176 m
LISANDRO DE LA TORRE · adultos · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Enrique Mosconi5 min · 317 m
Plaza Las Tinajas9 min · 582 m
Plaza Bº Villa del Rio12 min · 741 m
Salud
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ASOCIACION AMAS DE CASA.- · centro de salud · privado8 min · 506 m
AMANECER CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado10 min · 609 m
EL ARTE DE LA SONRISA.- · centro de salud · privado10 min · 610 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 25,5% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 97.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.019
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba Esquina Modesto Lima al 0, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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