Departamento 2 ambientes en venta en Ugarte al 600, Lujan de Cuyo

Departamento 2 ambientes en ventaen Ugarte al 600, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²

Descripcion

Se ofrece a la venta maravilloso departamento a estrenar, enfrente al Barrio Huerto del Sol en Luján de Cuyo. Excelente accesibilidad y cercano a importantes centros comerciales, escuelas y supermercados.La propiedad cuenta con 100 m2 propios, distribuidos de la siguiente manera: 1 Living comedor 1 Cocina integrada, equipada con anafe, horno empotrado y extractor de aire. Instalación de lavaplatos prevista. 1 Dormitorio amplio y luminoso, en suite. 1 Baño completo. 1 Toilette 1 Balcón orientado al Sur, con detalle de baranda de blíndex embutidos. Calefacción por losa radiante. Instalaciones previstas para aires acondicionados. Carpintería de aluminio doble vidrio, revestimientos de pisos flotantes de madera Patagonia en living y dormitorio. En baños revestimiento de porcelanato en pisos, grifería FV, artefactos Roca y bacha de travertino. 1 Cochera techada. Portón de acceso metálico automatizado. El edificio cuenta con servicio de Laundry en planta baja y baño de servicio. Aguardamos tu visita! Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. MLS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.564.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ugarte al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Bulevar Leopoldo Lugones) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Pan Caliente · Dandrea5 min · 310 m
The Market · San Martin Sur 29019 min · 551 m
Palmares Open Mall · Avenida General San Martin Sur 26509 min · 573 m
Educacion
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · inicial/primaria · publica2 min · 158 m
ESTRELLAS ANDINAS · inicial/primaria · privada10 min · 609 m
PROVINCIA DE TUCUMAN · inicial/primaria · publica11 min · 729 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Bulevar Leopoldo Lugones10 min · 610 m
Paseo Heroes Mendocinos de Malvinas · Juan Jose Paso10 min · 640 m
Plaza Fray Jose Aymont11 min · 675 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO QUIRURGICO PALMARES.- · clinica especializada · privado10 min · 613 m
PARACELSUS.- · centro de salud · privado10 min · 619 m
RGB CENTRO DENTAL.- · centro de salud · privado10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 44% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarte al 600, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Departamento en venta