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Departamento en venta en Lujan de Cuyo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 89,7 M
Cuota UVA desde $ 509.589/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Lujan de Cuyo · 2 ambientes

Departamentos en Pozo en Luján de Cuyo - Mendoza

Patricios y Alberti Luján de Cuyo. Mendoza · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3

Descripcion

Departamentos en pozo entrega en 18 meses en Luján de Cuyo. FINANCIACIÓN PROPIA • PERMUTAS Todos los servicios Depto 1 :68m2 aprox, Usd 70.000 (CONTADO/ EFECTIVO USD 65.000) Depto 2: 55m2 aprox. Usd 60.000 (CONTADO/ EFECTIVO USD 55.000) Depto 3: 50m2 aprox. Usd 57.000 (CONTADO/ EFECTIVO USD 52.000) (ES) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.589 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 509.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Loteo Ozan) a 3 minutos.

Compras
MiniMarket4 min · 285 m
Carnes13 min · 853 m
Educacion · 17 en la zona
4-151 DR. BENITO MARIANETTI · secundaria · publica6 min · 358 m
INSTITUTO SANTA MARIA GORETTI · secundaria · privada9 min · 569 m
SANTA MARIA GORETTI · inicial/primaria · privada9 min · 573 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Loteo Ozan3 min · 160 m
Boulevard Puerto Deseado8 min · 507 m
Plazoleta11 min · 732 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 44% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Patricios y Alberti Luján de Cuyo. Mendoza, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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