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Local en venta en Villa Nueva
Venta Salón Comercial, Pedro Vargas 1321 Guaymallén
Pedro Vargas 1300 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
Local en Villa Nueva, 69 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.232 contra USD 1.090 de la mediana (+13,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.090
- Mediana m²
- 66 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Nueva
- Mediana del barrio
- USD 68.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de los locales en venta en Villa Nueva es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pedro Vargas 1300, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza
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