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Local en venta en Villa Nueva
Local Comercial en Venta – Villa Nueva, Guaymallén
Charcas 0 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Local en Villa Nueva, 25 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 41.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.579 de la mediana (-24,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 41.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.579
- Mediana m²
- 26 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Nueva
- Mediana del barrio
- USD 68.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 30.000
El precio mediano de los locales en venta en Villa Nueva es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Charcas 0, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza
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