Local en venta en Villa Nueva · 4 ambientes
Local en venta
USD 415.000

Local en venta en Villa Nueva · 4 ambientes

Importante Local Comercial Calle Azcuénaga Guaymallén

Miguel Azcuénaga 594 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Sup. cubierta
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Nueva, 382 m² cubiertos, USD 415.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Zócalo inmobiliaria Vende importante local comercial. Ubicado en la estratégica calle Azcuénaga en Guaymallén. Este local comercial en venta representa una oportunidad inigualable para inversionistas y emprendedores. Por su amplitud , excelente visibilidad y ubicación , brinda un amplio margen para desarrollar diversas actividades comerciales como centros médicos, gimnasios, entidades bancarias, oficinas corporativas o una franquicia gastronómica. Propiedad íntegramente remodelada hace 4 años, modernizada, con excelentes terminaciones. -Importante frente vidriado. -Amplios salones en ambas plantas -Ascensor -Escaleras -Ambientes luminosos -Pisos porcelanatos -Sistema de climatización central -Espacios aptos para oficinas -Baños Una propiedad única por sus dimensiones , calidad edilicia y excelente ubicación , ideal tanto para uso propio como para inversión con gran potencial de renta. Mat. 1767 *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.630.716/mes

Necesitas ingresos por $ 14.522.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 415.000

El precio mediano de los locales en venta en Villa Nueva es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Azcuénaga 594, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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