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Local en venta en Villa Nueva
Local en venta
ARS 94.316
Cuota UVA desde $ 536/mes · ingresos $ 2.143

Local en venta en Villa Nueva

Zócalo Comercial Desarrollo Leonor

Cochabamba 900 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Nueva, 66 m² cubiertos, ARS 94.316 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
3
Mediana m²
69 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Nueva

Descripcion

Azcuénaga Venta Locales en Pozo LEONOR Guaymallén Presentamos LEONOR, un desarrollo inmobiliario de categoría ubicado en Azcuénaga y Cochabamba, Guaymallén. El proyecto contempla dos torres de 8 pisos conectadas, con amenities exclusivos como piscina, solarium y espacios de recreación. En esta primera etapa se lanzan a la venta 8 locales comerciales sobre calle Cochabamba, con excelente visibilidad y gran proyección, formando parte de un complejo de alto impacto urbano. Van desde 50 metros cuadrados en adelante de 2 plantas Ubicación estratégica en una zona en crecimiento, ideal para inversores y emprendimientos que buscan posicionarse desde el inicio. Desarrollo de gran escala Alto potencial de circulación Primera etapa – oportunidad de inversión en locales comerciales Proyecto con fuerte proyección de valor. Consultá por formas de pago disponibles

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 23.579) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8.906,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 94.316

El precio mediano de los locales en venta en Villa Nueva es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cochabamba 900, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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