Indice Proppies · Villa Nueva, Guaymallen
241
propiedades en oferta · 191 en
venta · 50
en alquiler
Semana del 5 de octubre de 2026
En Villa Nueva, el 3 ambientes pide US$ 64.950 y cierra en US$ 65.000.
Lo residencial tarda 15 dias en venderse, en linea con Guaymallen (15).
3 ambientes · pide / cierra
US$ 64.950 / 65.000
pedido y cierre, casi pegados
3 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
15 dias
en linea con la ciudad (15)
01
Donde se mueve el barrio esta semana
241
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 28
Casas 12
Galpones 5
Locales 3
Oficinas 1
PH 1
87
entraron
esta semana
esta semana
76 en venta y 11 en alquiler.
19
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 7,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 7 en venta, 12 en alquiler.
69
salieron de oferta
esta semana
esta semana
59 se vendieron o retiraron y 10 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ambientes | US$ 64.950 30 avisos | US$ 65.000 25 cierres | US$ 75.000 – 80.000 | s/d | 7,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 73.000 23 avisos | US$ 70.000 13 cierres | US$ 73.000 – 77.000 | $ 650.000 11 avisos | 7,2% |
Casas en el barrio
: 2 dorm US$ 80.000 · 3 dorm US$ 110.000 · 3+ dorm US$ 149.500
· se venden en 15 dias
(pocos avisos: 13-33 por
segmento)
03
El pulso: 11 semanas del 4 o mas ambientes
Alquiler · mediana semanal $
≈ estable en 4 sem
El alquiler subio 18,2% en pesos.
04
Quien opera en el barrio
6 inmobiliarias publican en Villa Nueva. Las 6 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Remax Solutions | 36 | ★ 3,9 (261) | 13 dias |
| 2 | RE/MAX Follow | 23 | ★ 4,5 (209) | 13 dias |
| 3 | REMAX Excelencia | 30 | ★ 4,4 (618) | 17 dias |
| 4 | RE/MAX Chacras | 15 | ★ 4,7 (262) | 11 dias |
| 5 | REMAX VENDIMIA | 20 | ★ 4,6 (32) | 9 dias |
| 6 | REMAX FOREVER | 12 | ★ 4,3 (12) | 13 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Villa Nueva, Guaymallen ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana