Departamento en venta en Vandor 1796 Godoy Cruz, Defensores de Godoy Cruz

Departamento en ventaen Vandor 1796 Godoy Cruz, Defensores de Godoy Cruz

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Piso
2
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Un lugar para vivir, trabajar y disfrutar REALTYPLUS VENDE Amplio departamento en Godoy Cruz el cual reúne espacios amplios, funcionales y versátiles, pensado para quienes buscan comodidad y, al mismo tiempo, una ubicación estratégica. Al ingresar, la propiedad sorprende con una amplia cochera en planta baja y un ambiente independiente con baño, un espacio que puede adaptarse perfectamente como oficina, estudio, depósito o espacio de trabajo. En la planta alta comienza la experiencia de hogar: ï Un living comedor integrado con la cocina y desayunador, un ambiente pensado para compartir, conversar y disfrutar de lo cotidiano. Un patio interno, que aporta ese pequeño oasis de aire libre tan buscado. ï Habitación principal en suite, con baño y vestidor, creando un espacio privado y confortable. ï Una segunda habitación, acompañada por antebaño y baño. Y hacia el frente, un pequeño balcón Una ubicación que conecta Vivir en esta zona de Godoy Cruz significa estar cerca de todo y, al mismo tiempo, contar con un entorno que acompaña nuevas formas de vivir y trabajar. Su cercanía al Carril Sarmiento permite una conexión ágil con distintas arterias de Mendoza y facilita los desplazamientos hacia Ciudad de Mendoza, Maipú y Luján de Cuyo. Además, se encuentra próximo al Mendoza TIC Parque Tecnológico, un importante polo vinculado a la innovación, la tecnología, ideal para profesionales, estudiantes y empresas del sector. La presencia de distintas líneas de Mendotran suma conectividad y posibilidades para moverse diariamente sin depender exclusivamente del automóvil. Una propiedad versátil, en una ubicación que acompaña tu proyecto. REALTYPLUS Consultanos para conocerla. DAVID ADRIAN SOSA RAMIREZ CCPIM 687. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vandor 1796 Godoy Cruz

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Perla) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Panaderia Dulce Adelina · Sarmiento 17894 min · 286 m
Mercado Central Godoy Cruz8 min · 521 m
Atomo8 min · 527 m
Educacion · 7 en la zona
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica4 min · 267 m
CONECTAR LAB MENDOZA · otros · publica7 min · 469 m
GABRIEL GARCIA MARQUEZ · adultos · publica9 min · 588 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza La Perla2 min · 134 m
Plaza de los Abuelos8 min · 511 m
Plaza Covimet10 min · 643 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. SALUD INTEGRAL.- · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES.- · centro de salud · privado5 min · 315 m
CENTRO MEDICO SARMIENTO.- · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 85.000USD 79.00024 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 83.000 → USD 85.000+2.41%
  2. 23 de oct de 2026USD 85.000 → USD 79.000-7.06%

Ubicacion

Vandor 1796 Godoy Cruz, Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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