Departamento en venta en Defensores de Godoy Cruz
Departamento en venta
USD 83.000

Departamento en venta en Defensores de Godoy Cruz

Departamento en Venta, 2do Piso, con Cochera, Godoy Cruz, Mendoza

Vandor 1796 Godoy Cruz · Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Defensores de Godoy Cruz, 2 dormitorios, 192 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,6% por debajo de la mediana del set (USD 182.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 432 contra USD 1.165 de la mediana (-62,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 182.900
Mediana precio/m²
USD 1.165
Mediana m²
157 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Defensores de Godoy Cruz

Descripcion

Un lugar para vivir, trabajar y disfrutar REALTYPLUS VENDE Amplio departamento en Godoy Cruz el cual reúne espacios amplios, funcionales y versátiles, pensado para quienes buscan comodidad y, al mismo tiempo, una ubicación estratégica. Al ingresar, la propiedad sorprende con una amplia cochera en planta baja y un ambiente independiente con baño, un espacio que puede adaptarse perfectamente como oficina, estudio, depósito o espacio de trabajo. En la planta alta comienza la experiencia de hogar: ï Un living comedor integrado con la cocina y desayunador, un ambiente pensado para compartir, conversar y disfrutar de lo cotidiano. Un patio interno, que aporta ese pequeño oasis de aire libre tan buscado. ï Habitación principal en suite, con baño y vestidor, creando un espacio privado y confortable. ï Una segunda habitación, acompañada por antebaño y baño. Y hacia el frente, un pequeño balcón Una ubicación que conecta Vivir en esta zona de Godoy Cruz significa estar cerca de todo y, al mismo tiempo, contar con un entorno que acompaña nuevas formas de vivir y trabajar. Su cercanía al Carril Sarmiento permite una conexión ágil con distintas arterias de Mendoza y facilita los desplazamientos hacia Ciudad de Mendoza, Maipú y Luján de Cuyo. Además, se encuentra próximo al Mendoza TIC Parque Tecnológico, un importante polo vinculado a la innovación, la tecnología, ideal para profesionales, estudiantes y empresas del sector. La presencia de distintas líneas de Mendotran suma conectividad y posibilidades para moverse diariamente sin depender exclusivamente del automóvil. Una propiedad versátil, en una ubicación que acompaña tu proyecto. REALTYPLUS Consultanos para conocerla. DAVID ADRIAN SOSA RAMIREZ CCPIM 687. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 728.736/mes

Necesitas ingresos por $ 2.914.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO DE ESPECIALIDADES.- · centro de salud · privado5 min · 315 m
CENTRO MEDICO SARMIENTO.- · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Defensores de Godoy Cruz

Mediana del barrio
USD 85.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Defensores de Godoy Cruz es USD 85.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vandor 1796 Godoy Cruz, Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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