Departamento en venta en Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes

Departamentos a Estrenar en Godoy Cruz Apto Crédito

Figueroa Alcorta 225 · Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Defensores de Godoy Cruz, 2 ambientes, 63 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.765 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Defensores de Godoy Cruz

Descripcion

Departamento en venta en de Godoy Cruz, una excelente zona residencial. La unidad se encuentra al frente con orientación este, optimizando el ingreso de luz natural en todos sus ambientes. Cuenta con 63 m² de superficie construida y 68 m² de superficie total. El sector social comprende un living comedor integrado y una cocina equipada. La zona privada dispone de 2 dormitorios cómodos y 1 baño completo, pequeño patio con churrasquera. La unidad posee una distribución funcional en un complejo de 3 pisos con solo 2 departamentos por piso. Entre los espacios comunes y servicios adicionales, la propiedad dispone de una cochera cubierta. El entorno es muy tranquilo y familiar, ideal para profesionales, con acceso rápido a avenidas principales, transporte público, comercios de cercanía y centros de salud.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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COOPERATIVA ELECTRICA DE GODOY CRUZ CONSULTORIOS GENERALES.- · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Figueroa Alcorta 225, Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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