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Departamento en venta en Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 84.000
= $ 129,8 M
Cuota UVA desde $ 737.516/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes

Venta Departamento a Estrenar en Godoy Cruz

Figueroa Alcorta 220 · Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Defensores de Godoy Cruz, 2 ambientes, 52 m², USD 84.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado al frente en Defensores de Godoy Cruz, con una orientación este que garantiza un excelente ingreso de luz natural por la mañana. La unidad cuenta con 52 m² de superficie construida y un total de 60 m², distribuidos en un cómodo living comedor, cocina equipada con termotanque, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. Dispone además de un balcón propio con parrilla para el esparcimiento al aire libre y cochera privada. Se sitúa en un edificio de pocos departamentos por piso y un total de 3 pisos, ubicado en un barrio de perfil residencial y ambiente sumamente tranquilo. La zona ofrece gran variedad de comercios locales, conectividad de transporte público y rápidos accesos a avenidas principales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 737.516/mes

Necesitas ingresos por $ 2.950.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Minimarket San Nicolas · Perito Moreno 966 min · 355 m
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COOPERATIVA ELECTRICA DE GODOY CRUZ CONSULTORIOS GENERALES.- · centro de salud · privado5 min · 291 m
DENTAL GROUP.- · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Figueroa Alcorta 220, Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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