Departamento en venta en Barrio Villa Marini · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000

Departamento en venta en Barrio Villa Marini · 2 ambientes

Venta dpto estrenar godoy cruz rivadavia y ciclovi

Rivadavia 1200 · Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Villa Marini, 2 ambientes, 40 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.725 contra USD 1.725 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Villa Marini

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Diego Busso VENTA DEPARTAMENTO DE UNA HABITACIÓN Y COCHERA CALLE RIVADAVIA GODOY CRUZ UBICACIÓN: Complejo ubicado en la esquina de calle Rivadavia y Santos Dummont de Godoy Cruz, a una cuadra de la ciclovía. Se accede mediante escalera y es en el primer piso. Cochera ubicada en planta baja, la misma es techada. CARACTERÍSTICAS: A estrenar. Cochera techada. Portón eléctrico. Frontal, ubicado en 1° piso. Terraza tender + churraquera de uso común. A TENER EN CUENTA: A una cudra de la ciclovía, lo hace estar ubicado en una zona muy exclusiva y buscada en Godoy Cruz. Entrega para fines de Agosto de 2027. Consultar medidas y por reglamento interno. DOCUMENTACIÓN: Boleto de compra • venta. Escrituración con final de obra. ¡Contactame para recibir más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 605.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1200, Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

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