Departamento en venta en Barrio Villa Marini · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000

Departamento en venta en Barrio Villa Marini · 2 ambientes

Departamento a estrenar con cochera en Godoy Cruz – A metros del Metrotranvía y Plaza Godoy Cruz

Rivadavia 1200, Piso 2 · Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Villa Marini, 2 ambientes, 40 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.725 contra USD 1.725 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Villa Marini

Descripcion

Se ofrece a la venta departamento a estrenar en Godoy Cruz, Mendoza, con finalización de obra prevista para abril, ubicado en una zona estratégica, a solo 4 cuadras de la Plaza de Godoy Cruz y a 2 cuadras del nuevo Metrotranvía, con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. La propiedad cuenta con 57 m² totales, con una distribución moderna y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria (Apto a temporario). Características: 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño completo 40 m² cubiertos Cochera cubierta incluida Diseño moderno y terminaciones de calidad Una excelente oportunidad para invertir hoy y estrenar en pocos meses, en una de las zonas con mayor proyección del Gran Mendoza. Enrique Jesus Del Barrio Matrícula Mat. 1360 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Enrique Jesus Del Barrio, Matrícula Mat. 1360 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 1360

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 605.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1200, Piso 2, Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

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