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Terreno en venta en Sierra Nueva
Terreno en venta
USD 31.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 48,6 M
Cuota UVA desde $ 276.264/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Sierra Nueva

Vendo Terreno con Escritura

Sierra Nueva al 7400 · Sierra Nueva, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sierra Nueva, 680 m², USD 31.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 29.900). El m² de lote sale USD 46 contra USD 38 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.900
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
786 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sierra Nueva

Descripcion

Fincaterra Bienes Raíces ofrece: Lote en barrio Sierra Nueva en la localidad de Mendiolaza, el barrio cuentan con: -seguridad 24 hs -espacio verde El Barrio se caracteriza por su ubicación pegado a una reserva natural, y a Estancia Q2, también se cuentan con grandes vistas a las sierras y su aspecto y sensación de vivir en un campo. -El lote cuenta con una superficie de 680 m2, y fondo con espacio verde. -Terreno plano -Escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.030
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~0.5%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 276.264/mes

Necesitas ingresos por $ 1.105.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3004 min · 257 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora9 min · 590 m
Espacio Verde10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sierra Nueva al 7400, Sierra Nueva, Mendiolaza, Cordoba

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