Terreno en venta en SIERRA NUEVA
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en SIERRA NUEVA

Excelente Ubicacion Lote en Sierra Nueva

Barrio Cerrado Sierra Nueva - Mendiolaza · SIERRA NUEVA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en SIERRA NUEVA, 700 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 50 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en SIERRA NUEVA

Descripcion

VENTA LOTE EN SIERRA NUEVA EXCELENTE UBICACIÓN • RESIDENCIAL • ZONA TRANQUILA SEGURIDAD LAS 24HS FRENTE ESPACIO VERDE • VISTA DESPEJADA Superficie : 698.53 m2 Lote con leve pendiente positiva • PENDIENTE MODERADA Ubicación del barrio: colindante con el Country Q2 en Mendiolaza. Próximo a colegios, comercios y la nueva zona comercial de Villa Allende, ofreciendo conveniencia y cercanía a todo lo necesario. Seguridad 24 horas : Ingreso controlado y patrullaje interno permanente, para disfrutar de una vida segura y relajada. Operación a cargo de la Corredora Inmobiliaria MILAGROS ALBAR DIAZ (CPI 6619). La presente publicación es informativa, no vinculante y está sujeta a cambios. Los importes señalados excluyen gastos de escrituración, honorarios profesionales, impuestos de sello y demás costos de escritura o sesiones, a cargo del adquirente. Para confirmar disponibilidad y condiciones vigentes, favor de contactarse por los medios indicados. PARA MAYOR INFORMACIÓN CONTACTENOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.964/mes

Necesitas ingresos por $ 979.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3002 min · 151 m
Espacio Verde8 min · 515 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Sierra Nueva - Mendiolaza, SIERRA NUEVA, Mendiolaza, Cordoba

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