venta
USD 28.000
Terreno · 700m²
SIERRA NUEVA · 700 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en SIERRA NUEVA
Terreno en Venta B° Cerrado Sierra Nueva - Mendiolaza
Reina Mora 212 · SIERRA NUEVA, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en SIERRA NUEVA, 700 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 40 de la mediana (+25,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en SIERRA NUEVA
Descripcion
Mendiolaza.
Barrio Cerrado Sierra Nueva.
Terreno 700 M2.
TERRENO CON ESCRITURA.
EXCELENTE VISTA A LAS SIERRAS.
NO PERIMETRAL POSESION Y ESCRITURA INMEDIATA Superficie 700m2 Frente a espacio Verde Terreno semi Plano Mzna. 76 Lote 55 Se escucha propuesta de contado.
Características del barrio: Excelentes vistas a las sierras con hermosos bosques de vegetación autóctona.
Varias vías de acceso para facilitar un tránsito fluido tanto dentro del predio como así también para ingresar.
Cerco perimetral en el predio Red de agua corriente Red de energía eléctrica subterránea Alumbrado público y cordón cuneta. A 5 min de Villa Allende, centros comerciales, colegios, bancos y oficinas públicas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.205/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3002 min · 136 m
Espacio Verde9 min · 572 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Reina Mora 212, SIERRA NUEVA, Mendiolaza, Cordoba
