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Terreno en venta en SIERRA NUEVA
Terreno en venta
USD 62.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 97,3 M
Cuota UVA desde $ 552.528/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en SIERRA NUEVA

Lote Sierra Nueva Mza 79 Lote 2

Sierra Nueva · SIERRA NUEVA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en SIERRA NUEVA, 920 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 158,3% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 27 de la mediana (+148,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
884 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en SIERRA NUEVA

Descripcion

Lote de 920 mts 2 en la mejor ubicación de Sierra Nueva con Vista a las sierras desde lo más alto. Expensas al día. Frente a la Cisterna de Sierra Nueva colindando con Q2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.528/mes

Necesitas ingresos por $ 2.210.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 319 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3006 min · 356 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sierra Nueva, SIERRA NUEVA, Mendiolaza, Cordoba

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