venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Mendiolaza, Colón
SIERRA NUEVA · 868 m2 · hace 13 dias
Terreno en venta
USD 29.900
+ ARS 65.000 de expensas
Terreno en venta en Sierra Nueva
Venta terreno sierra nueva mendiolaza con vistas
Reina Mora 200 · Sierra Nueva, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 786 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Sierra Nueva, 786 m², USD 29.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 29 de la mediana (+32,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 868 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sierra Nueva
Descripcion
SE VENDE TERRENO DE 786 M2 EN BARRIO PRIVADO SIERRA NUEVA, UBICADO EN LA CIUDAD DE MENDIOLAZA, EN GRAN ENTORNO NATURAL.
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN LA PRIMERA ETAPA, Y CUENTA CON VISTAS INCREÍBLES AL CERRO PAN DE AZUCAR.
TIENE PENDIENTE NEGATIVA EN SU INGRESO SUPERIOR Y TIENE TAMBIÉN INGRESO POR ZONA INFERIOR AL FRENTE DE UN VALLE CON PENDIENTE POSITIVA.
TIENE UN PROYECTO APROBADO CON DISEÑO EN DIFERENTES NIVELES PARA DISFRUTAR DE LAS INCREÍBLES VISTAS EN CADA AMBIENTE.
EL BARRIO TIENE INGRESO JERARQUIZADO CON GUARDIA LAS 24 HS, PUESTOS DE CONTROL EN DIFERENTES SECTORES, SERVICIOS SUBTERRANEOS.
PLAZA CON JUEGOS PARA NIÑOS Y GRANDES ESPACIOS VERDES.
BARRIO EN PLENO CRECIMIENTO CON GRAN PROYECCIÓN.
SERVICIOS: AGUA, LUZ, GAS ENVASADO (PROYECCION A GAS NATURAL)
DOCUMENTACION: ESCRITURA
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION, NO DUDES EN COORDINAR TU VISITA!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.859
- Precio del aviso
- USD 29.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 724
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.085
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 259.073/mes
Necesitas ingresos por $ 1.036.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Reina Mora 200, Sierra Nueva, Mendiolaza, Cordoba
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