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Local en alquiler en El Talar · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en El Talar · 1 ambiente

Talar de Mendiolaza - Excelente Local en Alquiler

Av. Tissera Esq. Las Tunas al 2400 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Talar, 25 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Talar

Descripcion

Inmobiliaria Zavala Seppey ofrece en ALQUILER local comercial a metros de la Av. TISSERA.Local de unos 25 m2 con baño Mucho movimiento diario de clientela, panadería GOOD PAN al lado y múltiples negocios. Todo frente vidriado con baño. Precio $400.000 Llámame y vamos a conocerlo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 520.000· 7 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio de la Memoria15 min · 971 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Tissera Esq. Las Tunas al 2400, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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