alquiler
$800.000
Local comercial · 120m² · 6 Ambientes
El Talar · 6 amb · 120 m2 · hace 14 dias
Local en alquiler en El Talar
Alquiler Local Talar de Mendiolaza
Av. Tissera 2650 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Talar, 35 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (ARS 525.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 525.000/mes
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Talar
Descripcion
LOPEZ NUCCI Bienes Raíces, ofrece en alquiler local comercial con excelente ubicación en Mendiolaza, sobre Av.
Martín Tissera al 2650.
El local cuenta con una superficie de 36M2 aproximados, con espectacular frente de blindex con rejas desmontables y baño privado.! Servicio de Agua corriente, luz y fibra óptica.
Excelente zona de la Av. con lomada en frente que permite una reducción del tránsito.
Complejo comercial de 3 locales, último disponible! No apto para producción gastronómica.
Contrato por 24 meses, actualización cada 3 meses por índice IPC .
Requisitos: 3 Garantes con recibo de sueldo o 2 garantes con recibo de sueldo más uno con propiedad.
Por cualquier otra consulta no dude en llamarnos! Coordina tu visita!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 550.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Espacios verdes
Espacio de la Memoria9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Tissera 2650, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
