alquiler
$800.000
Local comercial · 120m² · 6 Ambientes
El Talar · 6 amb · 120 m2 · hace 7 dias
Local en alquiler en El Talar
Local Comercial en Alquiler - Talar de Mendiolaza
Lavanda 190 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Talar, 42 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER
• TALAR DE MENDIOLAZA -Talar de Mendiolaza , calle Lavanda 190 a 15 mts de Av principal Tissera, frente a la plaza, a metros de supermercado chino.
Zona consolidada de negocios con trayectoria.
• Características:
• 45 m2 aprox.
• 1 baño
• Excelente ubicación comercial
• Espacio verde lateral -PRECIO $500.000 -Por consultas no dude en contactarnos al teléfono Ver datos 28 (Santiago) Comercializa inmobiliaria JM NORTE CPI 5589
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 550.000· 3 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Valig3 min · 206 m
Full6 min · 373 m
Full6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavanda 190, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
