alquiler
$500.000
Alquiler Local Comercial S/ Av. Tissera Talar de Mendiolaza
El Talar · 40 m2 · hace 35 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en El Talar
ARS 500.000
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Local en alquiler en El Talar
Local Comercial en Alquiler - Talar de Mendiolaza
Lavanda 190 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Talar, 42 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 510.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 510.000/mes
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Talar
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER
• TALAR DE MENDIOLAZA -Talar de Mendiolaza , calle Lavanda 190 a 15 mts de Av principal Tissera, frente a la plaza, a metros de supermercado chino.
Zona consolidada de negocios con trayectoria.
• Características:
• 45 m2 aprox.
• 1 baño
• Excelente ubicación comercial
• Espacio verde lateral -PRECIO $500.000 -Por consultas no dude en contactarnos al teléfono Ver datos 28 (Santiago) Comercializa inmobiliaria JM NORTE CPI 5589
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 510.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Valig3 min · 206 m
Full6 min · 373 m
Full6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavanda 190, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
