alquiler
$500.000
Alquiler Local Comercial S/ Av. Tissera Talar de Mendiolaza
El Talar · 40 m2 · hace 29 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en El Talar · 6 ambientes
ARS 800.000
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Local en alquiler en El Talar · 6 ambientes
Local - Talar de Mendiolasa - Alquiler - 3 Baños - Frente Amplio - Patio - Excelente Ubicacion
Avenida Martín Tissera 4823 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Talar, 120 m² cubiertos, ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
INMOBILIARIA SAN JERONIMO ALQUILA local comercial de 120m2 ubicados sobre Avenida Tisera 4823 Talar de Mendiolasa a metros de la Ruta E56.
El local tiene persiana metalicas de cerramiento con vidrieras, contiene 3 baños, patio y pieza de servicio.
Disponible para Octubre 2026.
Estamos haciendo contrato a 2 dos años con aumento cada tres meses por IPC, lleva comision inmobiliaria, gastos de informes y no paga sellado, es alquiler mas impuestos y se necesita como mínimo dos garantías para alquilar.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 510.000· 4 avisos — este aviso pide 57% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Full5 min · 303 m
Full5 min · 312 m
Valig5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Martín Tissera 4823, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
