Local en alquiler en El Talar · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 720.000

Local en alquiler en El Talar · 1 ambiente

Alquiler Departamento un Dormitorio Planta Alta

Av. Martín Tissera 3552 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Talar, 36 m² cubiertos, ARS 720.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,9% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en El Talar

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO A ESTRENAR – 1 DORMITORIO – PLANTA ALTA – EL TALAR DE MENDIOLAZA Ubicación: Av. Tissera – El Talar de Mendiolaza, Córdoba. MC Estudio Jurídico Inmobiliaria ofrece en alquiler un hermoso departamento a estrenar, ubicado en planta alta, sobre Av. Tissera, en una zona de fácil acceso y próxima a comercios y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 1 dormitorio con buena iluminación natural. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en tonos madera, detalles modernos y campana extractora. Sector de cocina revestido con cerámicos decorativos en tonos neutros. 1 baño completo, con revestimientos cerámicos modernos, inodoro, bidet, lavatorio y sector de ducha. Pisos cerámicos claros en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con ingreso de luz natural. Iluminación instalada. Divisiones interiores que brindan privacidad y una distribución funcional. Ubicado en planta alta, con acceso por escalera. UBICACIÓN Sobre Av. Tissera, una de las principales arterias de El Talar de Mendiolaza, con conexión hacia Villa Allende, Unquillo y otras localidades de Sierras Chicas. Una ubicación práctica para quienes buscan vivir cerca de comercios, servicios y vías principales de circulación. UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA ESTRENAR Un departamento moderno, luminoso y funcional, ideal para una persona sola o una pareja que busque comodidad y una buena ubicación. ¡La oportunidad de estrenar tu próximo hogar en El Talar de Mendiolaza! Consultanos por condiciones de alquiler y coordiná tu visita. MC ESTUDIO JURÍDICO INMOBILIARIA María Cristina Ciuro – CPI 6345 Contacto: Ver datos 127

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 9 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Valig13 min · 817 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Martín Tissera 3552, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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