alquiler
$500.000
Alquiler Local Comercial S/ Av. Tissera Talar de Mendiolaza
El Talar · 40 m2 · hace 43 dias
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Local en alquiler en El Talar
ARS 700.000
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Local en alquiler en El Talar
Alquilo Local El Talar
Av. Martin Tissera 1987 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Talar, 25 m² cubiertos, ARS 700.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 27,3% desde el 04/11/2026 (de ARS 550.000 a ARS 700.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquilo Local esquina sobre Av.
Tissera Excelente ubicación Requisitos de Garantia: Opción 1: 3 Garantes con recibo de sueldo Opción 2: Garantía Propietaria 2 Garante con recibo de sueldo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 520.000· 5 avisos — este aviso pide 35% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+27.3% total
- 04 de nov de 2026ARS 550.000 → ARS 700.000+27.27%
Ubicacion
Av. Martin Tissera 1987, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
