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Local en alquiler en El Talar
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en El Talar

Alquiler Local Comercial S/ Av. Tissera Talar de Mendiolaza

Av Tissera 2891 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Talar, 40 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

LOPEZ | NUCCI Bienes Raíces ofrece en alquiler este Excelente local, con una inmejorable ubicación sobre una de las Av. Principales de Mendiolaza. Ubicado en un complejo comercial s/ Av. Tissera esquina Las Dracenas. Zona muy comercial. El local cuenta con 40M2 aproximados, con baño privado. NO APTO PARA GASTRONOMIA. Alquiler $500.000 mas servicios (Agua y luz). Tasas e impuestos, solo se paga un proporcional (Monto bajo). No posee gastos de mantenimiento mensuales. Requisitos: Acreditación de ingresos del titular 3 garantes con recibo de sueldo o gtia. propietario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 9 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio de la Memoria6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Tissera 2891, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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