alquiler
$800.000
Local comercial · 120m² · 6 Ambientes
El Talar · 6 amb · 120 m2 · hace 17 dias
Sin imagen
Local en alquiler en El Talar
Alquiler Local Comercial S/ Av. Tissera Talar de Mendiolaza
Av Tissera 2891 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Talar, 40 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 520.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 520.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Talar
Descripcion
LOPEZ | NUCCI Bienes Raíces ofrece en alquiler este Excelente local, con una inmejorable ubicación sobre una de las Av.
Principales de Mendiolaza.
Ubicado en un complejo comercial s/ Av.
Tissera esquina Las Dracenas.
Zona muy comercial.
El local cuenta con 40M2 aproximados, con baño privado.
NO APTO PARA GASTRONOMIA.
Alquiler $500.000 mas servicios (Agua y luz).
Tasas e impuestos, solo se paga un proporcional (Monto bajo).
No posee gastos de mantenimiento mensuales.
Requisitos: Acreditación de ingresos del titular 3 garantes con recibo de sueldo o gtia. propietario.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 520.000· 5 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Espacios verdes
Espacio de la Memoria6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Tissera 2891, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
