Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 142.900
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Reciclado con Balcón

Colon al 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 68 m², USD 142.900 (comparada contra 186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 125.900). El m² sale USD 2.101 contra USD 1.921 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
186
Mediana precio
USD 125.900
Mediana precio/m²
USD 1.921
Mediana m²
67 m²
Comparar con 186 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 3 ambientes reciclado, con dependencia de servicio, doble balcón a la calle y excelente ubicación frente a Plaza Colón. El ingreso es a un living-comedor con salida al balcón francés. La cocina es independiente, cuenta con barra y se encuentra totalmente equipada, continuándose con una dependencia de servicio y toilette. Mediante un distribuidor se accede al dormitorio principal, orientado a la calle, con salida al balcón y placard empotrado a medida. El segundo dormitorio también dispone de placard empotrado. La unidad se completa con baño completo con ducha y mampara. Cuenta con calefacción por radiadores y cerramientos con DVH. Se entrega amoblada, tal como se observa en las fotografías. Ubicado sobre Avenida Colón, a metros de Plaza Colón, próximo al Paseo Aldrey, las principales playas, comercios y servicios del centro de Mar del Plata. Seguinos en nuestras redes @latinipropiedades Las superficies, medidas y demás características mencionadas son aproximadas y se brindan únicamente a efectos informativos. Para determinar las dimensiones y condiciones definitivas del inmueble, deberá considerarse la información consignada en su documentación oficial y título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.974
Precio del aviso
USD 142.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.458
Sellos y tasas~1%
USD 1.429
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.154/mes

Necesitas ingresos por $ 5.056.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 142.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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