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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 86.900
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 135,3 M
Cuota UVA desde $ 768.754/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente. Zona Centro

Corrientes 1854 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 43 m², USD 86.900 (comparada contra 324 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 2.021 contra USD 2.036 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
324
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 2.036
Mediana m²
40 m²
Comparar con 324 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 ambientes al Frente. Zona centro Caracteristicas: Cuenta con Amplio living comedor con ventalan al frente. calefacciòn tiro balanceado Cocina integrada con ventilaciòn natural, conexion para lavarropas Toilette de cortesia Habitaciòn con placar empotrado y pisos de parquet. Baño compelto Ubicado en lalle Corrientes entre Belgrano y Ricadavia, a tan solo 2 cuadras de las playas del centro, Plaza Colòn y el Cacino. Ideal vivienda o inverciòn para rentar o vacacionar Expensas aproximadas $ 130.000 Medidias 43.34 m2 Consultenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.026
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.754/mes

Necesitas ingresos por $ 3.075.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.213
Esta propiedad
USD 86.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.213 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes 1854, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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