venta
USD 53.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes al 2400, Plaza Colon
USD 81.500
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Departamento en venta
USD 81.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes al 2400, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 81.500, un 6% menos que lo normal entre los 228 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Corrientes al 2400.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.811lo normal · 1.9332.232
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 87.000
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 169 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.879
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | Departamento 2 ambientes con balcón | Zona Plaza Colón, Mar del PlataDepartamento de 2 ambientes ubicado en Corrientes 2400, casi esquina Gascón, en zona Plaza Colón, Mar del Plata.
Situado en segundo piso, con disposición al frente y lateral, excelente luminosidad y remodelación integral.
Distribución y características Living comedor con salida a balcón saliente.
Cocina separada con ventilación natural, mobiliario de alacenas y bajo mesada.
Baño completo con ducha, inodoro y bidet.
Balcón saliente con baranda de madera.
Disposición al frente y lateral, con buena entrada de luz natural y ventilación.
Propiedad remodelada en su totalidad.
Mobiliario Sillón en living comedor.
Muebles de cocina con alacenas y bajo mesada.
Mueble flotante de madera en living comedor.
Cama de 2 plazas en dormitorio.
Equipamiento Cocina a gas.
Heladera.
Calefacción por TB Iluminación LED y artefactos empotrados.
Aberturas vidriadas con persianas.
Superficies Superficie total: 47 m².
Detalles adicionales Dirección: Corrientes 2400, casi esquina Gascón. Piso: 2.º B.
Estado: Remodelado integralmente.
Expensas: $150.000 mensuales aproximadamente.
Escribanía: Designada.
Próximo a Plaza Colón, comercios, servicios y transporte público.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.245 en total: USD 81.500 del aviso mas USD 5.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.150 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 87.245
- Precio del aviso
- USD 81.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.972
- Sellos y tasas~1%
- USD 815
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 735.150/mes
Necesitas ingresos por $ 2.940.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 39 en la zona
Suelto yRevuelto3 min · 165 m
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Educacion
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Salud
· 31 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 64 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 169 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 302 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes al 2400, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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