Departamento 1 ambiente en venta en Belgrano al 2100, Plaza Colon

Departamento 1 ambiente en ventaen Belgrano al 2100, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
27 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 68.900, un 8% mas que lo normal entre los 395 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Belgrano al 2100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.552lo normal · 2.3561.9992.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.612
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.017
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 ambiente externo, totalmente reciclado y decorado, ubicado en un octavo piso con balcón sobre calle Belgrano y vistas abiertas a Plaza Colón, la Plaza de las Aguas Danzantes y el Casino. El ambiente presenta una distribución funcional y se entrega completamente equipado. Cuenta con sector de estar y dormitorio, mesa con sillas, sommier de dos plazas, Smart TV y mobiliario realizado a medida. La cocina está equipada con lavarropas, heladera con freezer, microondas, pava eléctrica, tostadora, cocina semiindustrial y completo menaje. El baño se destaca por sus cómodas dimensiones y espejo de pared a pared. La unidad fue renovada integralmente, con actualización de cañerías de agua y gas, cocina y baño. Posee pisos de porcelanato, calefacción por tiro balanceado, persianas de PVC y cortinados a medida. El edificio cuenta con la obra de gas realizada. Se entrega totalmente equipado para dos personas, incluyendo vajilla, sábanas y toallas, listo para habitar o comenzar a generar renta mediante alquiler temporario. Ubicado sobre Belgrano al 2100, en una ubicación privilegiada frente a Plaza Colón, a pasos del Casino y de la playa, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Seguinos en nuestras redes @latinipropiedades Las superficies, medidas y demás características mencionadas son aproximadas y se brindan únicamente a efectos informativos. Para determinar las dimensiones y condiciones definitivas del inmueble, deberá considerarse la información consignada en su documentación oficial y título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.757 en total: USD 68.900 del aviso mas USD 4.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 621.495 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.757
Precio del aviso
USD 68.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.667
Sellos y tasas~1%
USD 689
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.485.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Toledo2 min · 148 m
Shopping Peatonal3 min · 199 m
Comunitario moreno4 min · 241 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 140 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 265 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias1 min · 72 m
Plaza del Milenio1 min · 85 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 135 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 416 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 654 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.900
Departamento en venta
WhatsApp