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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 73.900
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 115,1 M
Cuota UVA desde $ 653.751/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Reciclado

AV. Patricio Peralta Ramos al 2400 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 32 m², USD 73.900 (comparada contra 199 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 63.900). El m² sale USD 2.309 contra USD 1.912 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
199
Mediana precio
USD 63.900
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
34 m²
Comparar con 199 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con entrada por galería, totalmente refaccionado y con instalaciones renovadas. La propiedad fue refaccionada en su totalidad, incluyendo instalaciones de luz, agua y gas. Se entrega con muebles, decoración y electrodomésticos a estrenar. Ubicado sobre avenida Patricio Peralta Ramos al 2400, a metros de la Plaza Colón, con fácil acceso a comercios y principales avenidas de la ciudad. Seguinos en nuestras redes @latinipropiedades Las superficies, medidas y demás características mencionadas son aproximadas y se brindan únicamente a efectos informativos. Para determinar las dimensiones y condiciones definitivas del inmueble, deberá considerarse la información consignada en su documentación oficial y título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.110
Precio del aviso
USD 73.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.788
Sellos y tasas~1%
USD 739
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.615.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 73.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. Patricio Peralta Ramos al 2400, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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