Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 62.500

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

2 Ambientes en Plaza Colon - Amoblada

AV. Colon al 1800 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 41 m², USD 62.500 (comparada contra 342 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.524 contra USD 1.997 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
342
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.997
Mediana m²
40 m²
Comparar con 342 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes interno, ubicado frente a Plaza Colón y a tan solo 100 metros del mar, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Cuenta con amplio living comedor, cómodo y bien distribuido. La cocina es separada, equipada con mesada de granito, en muy buen estado. El dormitorio es amplio, con placard empotrado, y el baño es completo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y se entrega amoblada, lista para habitar o destinar a renta. Una opción ideal para quienes buscan ubicación, tranquilidad y practicidad, tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.901/mes

Necesitas ingresos por $ 2.211.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 62.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. Colon al 1800, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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