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Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 117.900
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 183,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Plaza Colon

Entre Rios al 1900 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 56 m², USD 117.900 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 106.900). El m² sale USD 2.105 contra USD 1.918 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
180
Mediana precio
USD 106.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
55 m²
Comparar con 180 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Cómodo living comedor con balcón terraza a la calleCocina separada totalmente amoblada Dependencia utilizada como extensión de la cocina Toilette Amplio Dormitorio principal con doble placard Segundo dormitorio con placard y vista lateral a la calle Baño completo Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado La unidad destaca por su gran luminosidad al está enfrentado a construcciones mucho más bajas Único departamento en el piso. Cuenta con doble ingreso Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales Martillera Analia Lopez Reg 3973

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.212
Precio del aviso
USD 117.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.853
Sellos y tasas~1%
USD 1.179
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.171.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 117.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Rios al 1900, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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