Terreno en venta en Pampas de Manantiales

Terreno en venta en Pampas de Manantiales

Lote en Pampas de Manantiales – 389 m² Residencial

Pampas de Manantiales · Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
389 m²

Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide $ 55.000, un 16% menos que lo normal entre los 229 terrenos parecidos en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Pampas de Manantiales.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 141lo normal · 169157187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 65.831
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN PAMPAS DE MANANTIALES – 389 M² RESIDENCIAL ¡Excelente oportunidad! Se recibe departamento en parte de pago (mayor o menor valor). Ubicado en Pampas de Manantiales, uno de los barrios más consolidados y de mayor proyección dentro del desarrollo Manantiales, este terreno es ideal tanto para construir la casa de tus sueños como para inversión. Características principales: • Superficie total: 389 m² • Apto residencial • Entorno natural y consolidado, con rápida conexión a Circunvalación y los principales puntos de Córdoba • Seguridad e infraestructura integral Condiciones comerciales: • Venta directa • SE ACEPTA PERMUTA por departamento de mayor o menor valor (abiertos a escuchar propuestas). ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita o recibir más información. # Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 58.602 en total: $ 55.000 del aviso mas $ 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312 por mes con ingresos de $ 1.250.

Costo total real$ 58.602
Precio del aviso
$ 55.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.331
Sellos y tasas~0.5%
$ 275
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312/mes

Necesitas ingresos por $ 1.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mza 3110 min · 609 m
mza 2210 min · 659 m
mza 2514 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales

El precio de terrenos en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pampas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampas de Manantiales, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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ARS 55.000
Terreno en venta
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