venta
$55.000
Terreno · 389m²
Pampas de Manantiales·389 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pampas de Manantiales · 1 ambiente
USD 84.900
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Terreno en venta
USD 84.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pampas de Manantiales · 1 ambiente
Venta Lote Las Tipas Manantiales
Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 425 m²
Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales
Pide USD 84.900, un 15% mas que lo normal entre los 237 terrenos parecidos en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 200lo normal · 173158198
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 73.667
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 275 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 168
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote residencial en las tipas Manantiales Lote central 425mts
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.461 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.561 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.019 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.461
- Precio del aviso
- USD 84.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.055
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 424
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.019/mes
Necesitas ingresos por $ 3.036.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 77) a 8 minutos.
Compras
Supermercado HH15 min · 989 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada9 min · 600 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
manzana 778 min · 542 m
Mza 319 min · 585 m
mza 259 min · 586 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales
El precio de terrenos en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pampas de Manantiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 162/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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