Terreno en venta en Pampas de Manantiales

Terreno en venta en Pampas de Manantiales

Oportunidad Unica Lote Residencial 387 m² | Central | Pampas de Manantiales

Pampas de Manantiales - Canada Sur al 3800 · Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
387 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 17% menos que lo normal entre los 220 terrenos parecidos en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Pampas de Manantiales - Canada Sur al 3800.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 169157186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 65.237
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edisur Inmobiliaria te presenta una OPORTUNIDAD UNICA para construir tu casa en uno de los barrios residenciales con mayor proyección dentro del desarrollo Manantiales II de Grupo Edisur. Próximo a centros comerciales, del colegio Fasta Santo Cura Brochero y EL CLUB que ofrece una amplia oferta deportiva y recreativa, con vestuarios y quinchos con asador, disponible para realizar todo tipo de eventos y encuentros sociales. Este lote de 387.5m², está ubicado a 100 m de la plaza de juegos y espacios verdes, ofrece un entorno vivo y agradable, ideal para la vida familiar, el esparcimiento y el contacto con la naturaleza. Características: • Superficie: 387.5 m2 • Frente: 12.5m • Fondo: 31m • Orientación: Fondo Este • Ubicación: Central • Uso: Residencial • Seguridad 24 hs con control de acceso • Calles pavimentadas e infraestructura urbana moderna • Servicios subterráneos completos: agua, luz y cloacas (gas en expansión) • Amplios espacios verdes, plazas y sectores recreativos distribuidos en el barrio • Entorno residencial consolidado, con casas terminadas y en construcción • Ideal para vivienda familiar con jardín y diseño arquitectónico personalizado • Rápido acceso a la Av. Circunvalación y excelente vinculación a la ciudad de Córdoba y sus principales servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.537 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mza 3110 min · 609 m
mza 2210 min · 659 m
mza 2514 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales

El precio de terrenos en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pampas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampas de Manantiales - Canada Sur al 3800, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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