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Terreno en venta en Manzana 58 Lote 19, Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 53.000
= $ 83,8 M
Cuota UVA desde $ 475.966/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manzana 58 Lote 19, Campos de Manantiales

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²

Precio frente a los parecidos de Campos de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 8% mas que lo normal entre los 141 terrenos parecidos en venta en Campos de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 58 Lote 19.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 177lo normal · 163174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.038
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente lote en CAMPOS DE MANANTIALES !! Ubicado en Manantiales II Manzana 58 Lote 19 * Tiene 300 mts (12 x 25) * RESIDENCIAL * Orientación Este * Excelente ubicación, frente a espacio verde * Amojonado pago * Documentación: Boleto de compraventa * Servicios: Agua, Luz, Asfalto, Seguridad (Gas Natural y Cloacas en trámite) "Campos de Manantiales con lotes de 300 m2. Pensados para un proyecto de familia, estos lotes cuentan con espacios verdes, infraestructura integral subterránea, seguridad integral y el entorno característico de Manantiales. Aire puro, el parque La Cañada e infraestructura que garantizan movilidad y accesibilidad a la zona." CONTACTANOS!! Contamos con mas de 30 opciones en todo manantiales 2 ORGANICEMOS UNA VISITA!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.472 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.472 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 58 Lote 19

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 6 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Mza 316 min · 395 m
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.2% total
USD 53.000USD 52.90029 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 52.900 → USD 53.000+0.19%

Como vinieron los precios en Campos de Manantiales

El precio de terrenos en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 163 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 163/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 58 Lote 19, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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