Terreno en venta en Campos de Manantiales

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Vendo Lote Esquina de 350 m² – Campos de Manantiales Cordoba Capital (Mz. 117)

Campos de Manantiales · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Campos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 4% menos que lo normal entre los 167 terrenos parecidos en venta en Campos de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Manantiales.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 157lo normal · 164175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 57.317
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descripción Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Campos de Manantiales, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección en la zona sur de Córdoba. Se trata de un lote esquina de 350 m² ubicado en la Manzana 117, con una superficie superior al promedio del barrio, ideal para proyectar una vivienda amplia, con excelente luminosidad y privacidad, o evaluar un desarrollo (consultar aptitud dúplex según reglamento). Características del lote y el barrio: • Superficie total: 350 m² (Ubicación en esquina). • Ubicación: Manzana 117, Campos de Manantiales (Manantiales II, Córdoba). • Servicios subterráneos: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural y alumbrado público LED. • Infraestructura: Calles pavimentadas, cordón cuneta y amplios espacios verdes con plazas y juegos. • Seguridad: Vigilancia 24 hs, cámaras y control de acceso. • Estado: Posesión inmediata / Impuestos y expensas al día Valor: USD 56.000 ] , Se escuchan ofertas de contado / Posibilidad de PERMUTAR POR DPTO O ENTREGAR COMO PARTE DE PAGO DEPTO 2 DORMITORIOS EN NUEVA CORDOBA Para más información o coordinar una visita al lote, comunícate por mensaje o WhatsApp al +54 9 Ver datos 233

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 6 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Mza 316 min · 395 m
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Manantiales

El precio de terrenos en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 163 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 163/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Manantiales, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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