Terreno en venta en Campos de Manantiales

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Venta Terreno en Campos de Manantiales 300 m

Campos de Manantiales · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Campos de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 14% menos que lo normal entre los 142 terrenos parecidos en venta en Campos de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Manantiales.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 163174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 49.038
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RE/MAX te presenta una excelente oportunidad de inversión en Campos de Manantiales residencial, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Se trata de un lote esquina de 300 m², ubicado en la manzana 69 lote 1, con una ubicación estratégica dentro del barrio es un lote esquina. El mismo no es apto dúplex. Sus dimensiones son 12,50 metros de frente por 24 metros, permitiendo proyectar unidades con frentes independientes y un excelente aprovechamiento del terreno. Además, se encuentra muy próximo a la plaza y a los espacios verdes del barrio, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad, la vida al aire libre y una excelente calidad de vida. Una oportunidad única para desarrollar tu vivienda o realizar una inversión en un barrio en plena consolidación y con gran potencial de valorización. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.751 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 6 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Mza 316 min · 395 m
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Manantiales

El precio de terrenos en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 163 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 163/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Manantiales, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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