Terreno en venta en Campos de Manantiales

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Lote en Venta en Campos de Manantiales | 312 m² | Apto Dúplex

Campos de Manantiales · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Campos de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 54.000, un 6% mas que lo normal entre los 149 terrenos parecidos en venta en Campos de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Manantiales.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 173lo normal · 163174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 50.918
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 158
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edisur Inmobiliaria ofrece en venta excelente lote APTO DÚPLEX en Campos de Manantiales, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o construir en Manantiales, dentro de un entorno planificado y en constante consolidación. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie total: 312 m². Frente: 12 metros. Fondo: 26 metros. Apto dúplex. CAMPOS DE MANANTIALES Campos de Manantiales forma parte del gran desarrollo urbano Manantiales, impulsado por Edisur, y se proyecta como uno de los nuevos polos residenciales de la zona sur de Córdoba. La urbanización cuenta con infraestructura integral, calles pavimentadas, servicios subterráneos, alumbrado público, desagües y espacios verdes. Su ubicación permite una excelente conectividad con Av. Circunvalación, Autovía 5 y Autopista Córdoba–Carlos Paz, brindando rápido acceso a diferentes sectores de la ciudad. El entorno continúa creciendo con nuevos desarrollos residenciales, espacios verdes, propuestas comerciales y gastronómicas, servicios de cercanía e instituciones educativas. LOTE APTO DÚPLEX EN MANANTIALES Por sus dimensiones y características, es una excelente alternativa tanto para proyecto propio como para inversión y desarrollo inmobiliario. Invertí en Campos de Manantiales, una zona en plena expansión y con gran proyección. Consultanos Edisur Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.537 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.149 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.936.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 6 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Mza 316 min · 395 m
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Manantiales

El precio de terrenos en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 163 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 163/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Manantiales, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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