Terreno en venta en Campos de Manantiales

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Venta Lote en Campos de Manantales Apto Duplex

Manzana 124, Lote 10. Campos de Manantiales 0 · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 51.000, lo mismo que lo normal entre los 143 terrenos parecidos en venta en Campos de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 124, Lote 10. Campos de Manantiales 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 163173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 50.769
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Lourdes María Fontaine Juri REMAX vende terreno APTO DUPLEX en CAMPOS DE MANANTIALES Manzana 124 • Lote 10 Características del Terreno: • Superficie 312 m2 • Apto Dúplex • ubicación central • Frente Norte • Dimensiones: 12 m frente x 26 m de largo CAMPOS de Manantiales es una urbanización en pleno proceso de consolidación y crecimiento, con excelente ubicación e hiperconectividad, ubicado a pocas cuadras del Colegio Fasta, El Club y áreas comerciales de la zona. Cuenta con: • Servicios subterráneos: luz, agua, gas natural, cloacas y fibra óptica • Seguridad 24 hs y control de accesos • Espacios verdes parquizados y excelente entorno Oportunidad de inversión en una zona en expansión y valorización constante. Terreno listo para iniciar proyecto residencial. Documentación: BOLETO DE COMPRAVENTA. Consultanos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.340 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.340
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~0.5%
USD 255
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada13 min · 843 m
Espacios verdes
Mza 318 min · 544 m
Plaza U2 Sur12 min · 752 m
Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Manantiales

El precio de terrenos en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 163 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 163/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 124, Lote 10. Campos de Manantiales 0, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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