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Terreno en venta en Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Oportunidad. Lote 390 m² en Campos de Manantiales

Campos de Manantiales · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
389 m²

Precio frente a los parecidos de Campos de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 14% menos que lo normal entre los 158 terrenos parecidos en venta en Campos de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Manantiales.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 141lo normal · 163174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 63.587
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende lote de 389 m² en Campos de Manantiales, Córdoba Características: • Lote de 389 m², 12 m de frente • Orientación norte • Frente a Las Tipas, sobre el perimetro • Vista abierta a las sierras que no se pueden tapar • Zona residencial, rodeada de casas ya construidas • Todos los servicios • Calles pavimentadas con cordón, alumbrado público y pilar de medidores en el frente • Barrio con seguridad • Documentación: boleto de compraventa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 2 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada13 min · 813 m
Espacios verdes
Mza 312 min · 146 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Manantiales

El precio de terrenos en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 163 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 163/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Manantiales, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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