Terreno en venta en Manzana 69 lote 1, Campos de Manantiales

Terreno en ventaen Manzana 69 lote 1, Campos de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Campos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 50.500, un 3% mas que lo normal entre los 142 terrenos parecidos en venta en Campos de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 69 lote 1.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 168lo normal · 163174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 49.019
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RE/MAX te presenta una excelente oportunidad de inversión en Campos de Manantiales, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Se trata de un lote esquina de 300 m², ubicado en la manzana 69 , con una ubicación estratégica dentro del barrio y apto para la construcción de dúplex, una característica muy valorada tanto por desarrollistas como por quienes buscan invertir. Sus dimensiones son 12,50 metros de frente por 24 metros, permitiendo proyectar unidades con frentes independientes y un excelente aprovechamiento del terreno. Además, se encuentra muy próximo a la plaza y a los espacios verdes del barrio, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad, la vida al aire libre y una excelente calidad de vida. Una oportunidad única para desarrollar tu vivienda o realizar una inversión en un barrio en plena consolidación y con gran potencial de valorización. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.807 en total: USD 50.500 del aviso mas USD 3.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.478 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.807
Precio del aviso
USD 50.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.222
Sellos y tasas~0.5%
USD 252
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.833

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.478/mes

Necesitas ingresos por $ 1.805.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 69 lote 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 6 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Mza 316 min · 395 m
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Manantiales

El precio de terrenos en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 163 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 163/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 69 lote 1, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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