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Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28 M
Cuota UVA desde $ 159.236/mes · ingresos $ 636.942

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno a Pocas Cuadras del Rio en Barrio Gutierrez, Los Reartes

Terreno a Pocas Cuadras del rio en Barrio Gutierrez, Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Mertecos, 487 m², USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 51 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
475 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

Terreno a 5 cuadras del rio en barrio Gutierrez, Los Reartes. El terreno es plano 100% aprovechable con buen entorno constructivo y natural. Ideal para vivir de manera permanente o bien para vacacionar, se ubica a menos de 5 minutos del centro de los Reartes y a menos de 10 minutos de Villa General Belgrano. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 159.236/mes

Necesitas ingresos por $ 636.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. LUIS PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Mertecos

Mediana del barrio
USD 27.800
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Mertecos es USD 27.800, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terreno a Pocas Cuadras del rio en Barrio Gutierrez, Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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