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Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,7 M
Cuota UVA desde $ 106.157/mes · ingresos $ 424.628

Terreno en venta en Los Mertecos

Lote en Venta en Bº El Vergel | Los Reartes

Lote EN Venta EN Bº EL Vergel | LOS Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Mertecos, 500 m², USD 12.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 26.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 57 de la mediana (-58,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
468 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

Terreno en venta en barrio El Vergel, ubicado en Los Reartes, una pintoresca localidad del Valle de Calamuchita, Córdoba. Con una superficie total de 500 m2, el terreno cuenta con un frente de 12.5 metros y una profundidad de 40 metros. El lote se encuentra en una zona de fácil acceso y está provisto de servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, garantizando comodidad y seguridad. Ademas cuenta con planos aprobados para edificar. Contáctenos para más información y descubra todo lo que este lote tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 106.157/mes

Necesitas ingresos por $ 424.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 123 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Mertecos

Mediana del barrio
USD 26.600
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Mertecos es USD 26.600, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote EN Venta EN Bº EL Vergel | LOS Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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