Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Los Mertecos

Venta de Terreno Vistas Al Lago con Seguridad y Amenities, Financiacion

Ruta Potrero de Garay, Los Reartes, Km 17 al 5100 · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Mertecos, 2000 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,0% por encima de la mediana del set (USD 26.600). El m² de lote sale USD 25 contra USD 13 de la mediana (+93,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 26.600
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
2061 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

Venta de lote en Club de Campo Altos del Corral. Lote de 2.000 mts con agua, luz y pronto gas natural, servicios subterráneos, Amenities: Cancha de futbol, dos canchas de tennis, playground, gym al aire libre, gym cerrado con maquinas y vestidores, Sum con asadores y mobiliario. Pileta con vistas a las sierras, caballerizas y matera con mobiliario y vajilla, pórtico de ingreso con guardia las 24 hs, alambrado perimetral. Escritura y posibilidad de financiación. A 8 min de Villa Gral Belgrano, zona consolidada (guardia medica, supermercado, restaurantes, escuelas, etc) AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rancho · Reconquista4 min · 279 m
Esquina Gaucha12 min · 766 m
Educacion
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica16 min · 999 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada1 min · 68 m
Plaza el Vergel8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Mertecos

Mediana del barrio
USD 26.600
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Mertecos es USD 26.600, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Potrero de Garay, Los Reartes, Km 17 al 5100, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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