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Terreno en venta en Los Mertecos
Venta de Terreno Vistas Al Lago con Seguridad y Amenities, Financiacion
Ruta Potrero de Garay, Los Reartes, Km 17 al 5100 · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Los Mertecos
Pide USD 50.000, un 15% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Potrero de Garay, Los Reartes, Km 17 al 5100.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 43.636
- Tamaño normal
- 2200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva Forestal comunal La Hondonada) a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Mertecos
El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 12,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Mertecos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 22/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Potrero de Garay, Los Reartes, Km 17 al 5100, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba
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