Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en venta en Los Mertecos

Venta de Terreno Vistas Al Lago con Seguridad y Amenities, Financiacion

Ruta Potrero de Garay, Los Reartes, Km 17 al 5100 · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Mertecos

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 15% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Potrero de Garay, Los Reartes, Km 17 al 5100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 22

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 43.636
Tamaño normal
2200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lote en Club de Campo Altos del Corral. Lote de 2.000 mts con agua, luz y pronto gas natural, servicios subterráneos, Amenities: Cancha de futbol, dos canchas de tennis, playground, gym al aire libre, gym cerrado con maquinas y vestidores, Sum con asadores y mobiliario. Pileta con vistas a las sierras, caballerizas y matera con mobiliario y vajilla, pórtico de ingreso con guardia las 24 hs, alambrado perimetral. Escritura y posibilidad de financiación. A 8 min de Villa Gral Belgrano, zona consolidada (guardia medica, supermercado, restaurantes, escuelas, etc) AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva Forestal comunal La Hondonada) a 1 minuto.

Compras
El Rancho · Reconquista4 min · 279 m
Esquina Gaucha12 min · 766 m
Educacion
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica16 min · 999 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada1 min · 68 m
Plaza el Vergel8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 12,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Mertecos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Potrero de Garay, Los Reartes, Km 17 al 5100, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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