Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en Barrio Privado Altos del Corral, Los Reartes

Terreno en Barrio Privado Altos del Corral, Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.200 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Mertecos

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 36% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Barrio Privado Altos del Corral, Los Reartes.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 161419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.200
Tamaño normal
2078 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 16
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en barrio privado Altos del Corral, uno de los barrios privados mas lindos de la zona por su tranquilidad, sus maravillosas vistas a los 2 cordones serranos y al lago dique los molinos. El terreno es de 2.200 m2, plano, 100% aprovechable, ademas el barrio cuenta con los servicios de red de agua potable, red eléctrica subterránea, recolección interna de residuos, saneamiento hidráulico, vigilancia permanente, bajas expensas; y cuenta con las instalaciones de Clubhouse, gimnasio, cancha de fútbol, cancha de tenis, pileta/solarium/vestuario, circuito aeróbico, sector hípico. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.054 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 12,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Mertecos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Barrio Privado Altos del Corral, Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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