Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno en venta en Los Mertecos

Terreno 2000 m² Altos del Corral

Altos del Corral Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Mertecos

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 14% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Altos del Corral Los Reartes.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 16

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.200
Tamaño normal
2050 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRUPO INOVA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Vende Terreno esquina de 2200 m2, emplazado en B° Altos del Corral, Los Reartes, Valle de Calamuchita. Es un lote plano, ubicado en la zona central del Barrio, con vista al cordón montañoso de las Sierras Chicas. El lago Los Molinos se encuentra a solo 5 minutos. Cuenta con: * Escritura * Todos los servicios al día El Barrio cuenta con los siguientes servicios -Red de Agua Potable -Red Eléctrica Subterránea -Recolección Interna de Residuos -Saneamiento Hidráulico -Vigilancia Permanente -Expensas 210.000.- pesos mensuales También cuenta con los siguiente Amenities CLUB DE CAMPO Un espacio con quincho y asador para compartir, equipado con todo lo que necesitas. PILETA Durante el verano podrás disfrutar de la pileta y el sol durante todo el día. GIMNASIO Todos los elementos para llevar una vida saludable a tono con la naturaleza. * CANCHAS DE TENIS, * FUTBOL 5 Disfruta del deporte amateur en cualquiera de nuestras canchas. PLAYROOM Tus hijos también tendrán actividades exclusivas para ellos. Estamos a solo 500 metros del pueblo, Los Reartes es un pueblo pintoresco, Tiene el privilegio de ser una de las localidades más antiguas del Valle de Calamuchita. Es un refugio de identidad criolla y nacional, un pueblo testigo del paso de los años, tan pintoresco como auténtico. CPCPI 7904

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Manuel T. Rodriguez) a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Ciruelas13 min · 807 m
La Majadita13 min · 811 m
El Adobe13 min · 828 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO LOS REARTES · adultos · publica13 min · 807 m
C.E.N.P.A. DE LOS REARTES · adultos · publica13 min · 807 m
J.DE INF. ZORAIDA LAMAS · inicial · publica14 min · 877 m
Espacios verdes
Dr. Manuel T. Rodriguez12 min · 776 m
Portal de Piedras · Avenida San Martin13 min · 822 m
Plaza el Vergel14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 12,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Mertecos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos del Corral Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop