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Terreno en venta en Los Mertecos
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Mertecos

Lote

Potrerillo, Potrero de Garay · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.091 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

ADAD MARTINENGO servicios inmobiliarios trae a la venta un excelente lote de 5051 m2 en Poterrillo pueblo de montaña, uno de los desarrolos inmobiliarios mas destacados de Potrero de Garay. el terreno se encentra orientado a al sudeste en direccion el lago los molinos, con pendiente negativa desde su ingreso, lo cual brinda facil acceso al mismo y excelentes vistas panoramicas . Precio usd 44.000 Características del barrio: Seguridad privada y acceso controlado las 24 hs. Servicios subterráneos: agua, electricidad, fibra óptica y triducto para datos. Calles consolidadas e iluminación LED. Restaurante, club hípico, pileta, anfiteatro natural y espacios recreativos. Laguna, senderos y amplias áreas verdes. contactame por esta u otras opciones!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 2 minutos.

Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 123 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de terrenos en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 12,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Mertecos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Potrerillo, Potrero de Garay, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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